Économiser de l'argent
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Votre Crédit Immobilier au Portugal avec le meilleur taux
Obtenez le meilleur financement pour votre projet : conseils personnalisés et solutions sur mesure pour résidents et étrangers.
Une demande. Plus de possibilités.De vos premières questions à la signature finale.
Demander un prêt peut sembler compliqué
Chez Cafimo, nous comprenons que l'idée de demander un crédit immobilier au Portugal puisse sembler compliquée. Le choix de la banque et la recherche des meilleures conditions de financement sont des obstacles importants. Notre équipe vous guide à chaque étape et simplifie votre expérience. Nous collaborons avec plusieurs banques portugaises pour vous garantir les meilleures conditions et taux. Avec Cafimo, demander un prêt au Portugal devient plus simple et transparent.
Les banques étrangères financent difficilement
Cafimo facilite l'obtention d'un crédit immobilier au Portugal, même pour ceux qui ne vivent pas ici et rencontrent des difficultés avec les banques d'autres pays. Nous vous aidons à surmonter des problèmes tels que des processus compliqués, des taux d'intérêt élevés et la réticence des banques étrangères à accepter les risques. Notre approche et notre spécialisation nous permettent de trouver des solutions pour tous types de situations.
Outils Utiles
Utilisez nos outils gratuits pour planifier votre projet immobilier.
Tout ce que vous devez savoir sur le Crédit Immobilier au Portugal
Notre équipe d'intermédiaires se consacre à trouver la banque portugaise idéale pour votre projet. Nous négocions avec nos partenaires bancaires pour vous offrir les meilleures conditions de financement possibles.
Transferts de crédit
Apprenez comment vous pouvez réduire vos mensualités de crédit grâce au transfert de crédit. Transférez votre crédit vers une autre entité bancaire avec l'aide de CAFIMO.
Différents Types de Financement
Découvrez les diverses solutions de financement disponibles pour concrétiser votre projet, quelle que soit sa nature ou votre situation, que vous soyez résident ou étranger. CAFIMO est à vos côtés.
Documents nécessaires
Les documents exigés pour l'ouverture d'un dossier de financement peuvent varier considérablement selon la personne ou la situation. Cependant, il existe une liste de base et indispensable qui s'applique à tous les candidats.
Conditions de Financement
Les conditions de financement au Portugal sont influencées par divers facteurs, tels que le type de bien et votre situation personnelle. Quel que soit le cas, CAFIMO est à vos côtés pour vous accompagner et vous garantir les meilleures conditions.
Tous les frais lors de l'Achat d'un Bien
L'achat et le financement d'un bien au Portugal impliquent des coûts supplémentaires. Des frais bancaires et commissions aux impôts, découvrez tous les frais impliqués et planifiez votre budget de manière adéquate.
Processus de Crédit Immobilier
Acquérir un bien au Portugal avec recours au financement nécessite une bonne compréhension du processus. Explorez les différentes étapes du crédit immobilier et réalisez votre achat en toute sécurité et confiance.Pourquoi Choisir CAFIMO ?
Gagner du temps
Du temps précieux avec une recherche de crédit optimisée. Bénéficiez d'un accompagnement constant de notre part, de la demande jusqu'à l'acte notarié.
Faciliter le processus
Simplifiez-vous la vie en nous confiant votre dossier. CAFIMO s'occupe de tout pour vous, dans toutes les langues. Profitez d'une réponse rapide à toutes vos questions.
Questions Fréquentes
Questions Fréquentes
Quels sont les documents nécessaires ?
La liste fournie n'est pas exhaustive, elle peut varier selon votre situation : - Passeport ou Carte d'Identité. - Numéro d'Identification Fiscale portugais (NIF). - Dernière déclaration d'impôts. - Justificatif d'épargne. - Relevés bancaires. - Contrat de travail et bulletins de salaire ou tout document pouvant justifier votre activité professionnelle.
Quels sont les frais de l'acte au Portugal ?
Les frais notariaux varient entre 5% et 10% du prix d'achat au Portugal. Principalement, il faut considérer 3 impôts : - IMT : Impôt Municipal sur les Transmissions Onéreuses de Biens Immobiliers. C'est l'impôt municipal qui varie selon le prix d'achat. - IS : Impôt de Timbre. Pour une acquisition, l'IS équivaut à 0,8% du prix d'achat. - ISUC : Impôt de Timbre sur l'Utilisation du Crédit. C'est le droit de timbre sur la contraction d'un crédit immobilier. Dans ce cas, il équivaut à 0,6% du montant financé. - Frais de banque et de notaire : Environ 1500€ à 2000€ de frais supplémentaires, selon la banque et le notaire.
Quel apport est nécessaire pour acheter au Portugal ?
Acheter au Portugal nécessite, au minimum, 10% d'apport en plus des frais d'acquisition. Cela dépendra du type d'acquisition que vous souhaitez faire et de votre statut de résident, ainsi que d'autres éléments concernant votre situation personnelle.
Je ne parle pas portugais, est-ce un problème ?
Absolument pas, Cafimo dispose d'équipes d'intermédiaires qui parlent Français, Anglais, Portugais, Espagnol.
Je vis à l'étranger, puis-je acheter quand même ?
Bien sûr, vivre à l'étranger n'est pas une restriction. Cela n'aura qu'un impact sur les caractéristiques du crédit immobilier. Cafimo a déjà financé plus de 1000 projets en 5 ans, dont plus de 200 étrangers.
Quelle banque choisir pour acheter au Portugal ?
Chaque banque a ses caractéristiques propres. Nous avons développé de nombreux partenariats avec les banques portugaises pour adapter la recherche de financement à la situation de nos clients. Nous travaillons, notamment, avec : Crédito Agrícola, Novo Banco, CGD – Caixa Geral de Depósitos, Banco BPI, Bankinter, Eurobic, Santander, BancoCTT, Abanca, UCI, entre autres.
