Simulation de crédit immobilier au Portugal

Estimez votre capacité d'emprunt en quelques clics grâce à notre simulateur.

  • 7 ans
    Total des intérêts 
  • 10 ans
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  • 12 ans
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  • 15 ans
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  • 20 ans
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  • 25 ans
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  • 30 ans
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  • 35 ans
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  • 40 ans
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Objectif d’une simulation de crédit immobilier

Ce simulateur a deux objectifs principaux :

Vous permettre d'estimer votre capacité de financement en fonction des taux d'intérêt et des mensualités que vous souhaitez payer

Vous permettre de calculer des mensualités en fonction du montant de votre prêt immobilier au Portugal et du taux d'intérêt.

Si vous souhaitez une étude plus précise de votre capacité de d'emprunt et des coûts en fonction de votre situation, contactez l'un de nos intermédiaires de crédit CAFIMO.

 

Comment faire une simulation de prêt immobilier au Portugal ?

Pour cela, rien de plus simple. Il vous faudra connaître le montant que vous souhaitez payer mensuellement pour votre crédit hypothécaire, ou le montant que vous souhaitez emprunter. Pour déterminer le taux à utiliser, vous pouvez vous baser sur notre météo des taux d’intérêts au Portugal disponible ici directement ici.
Le calcul du prêt immobilier se fait ensuite automatiquement. Cela vous permettra d’avoir une idée plus précise des caractéristiques de votre emprunt.

Accéder à un calculateur plus précis et personnalisé de crédit hypothécaire

Afin d’obtenir une simulation plus détaillée, vous avez la possibilité d’utiliser notre calculateur amélioré. Il vous permettra de préciser votre besoin en fonction de votre situation. Vous pourrez déterminer :

Le type de prêt

Le montant de votre projet

L’apport que vous souhaitez mettre en tant qu’emprunteur

Le type de taux d'intérêt : fixe, variable ou mixte

La durée du prêt

 

Les informations saisies sont confidentielles et vous permettront d’avoir un résultat plus précis. Vous pourrez ensuite être recontacté par l’un de nos courtiers en crédit immobilier.

Nos intermédiaires vous accompagnent de la simulation à la signature de l'acte.

Greg Artur Pereira

General Manager

Adelaide Ventura

Accounting B-Office

Felipe Munhoz

Insurance Broker

Elsa Louro

Mortgage Broker

Célia Trindade

Mortgage Broker

Maria De Magalhaes

Founder

Sophie Lacoste

Mortgage Broker

Romain Palluel

Mortgage Broker

Jessica Arnaud

Mortgage Broker

Adrien Capela

Mortgage Broker

Diogo Calado

Mortgage Broker

Helena Silvestre

Mortgage Broker

Julien Passos

Social ADS Manager

Sofia Fortes

Mortgage Broker

Johanna Attal

Mortgage Broker

Luciana Bento

Mortgage Broker

Questions fréquemment posées

Combien est-ce que je peux emprunter au Portugal ?

Il est possible d’emprunter jusqu’à 90% de la valeur du bien selon votre situation et le type de projet. Afin d’en savoir plus, vous pouvez effectuer un calcul de prêt immobilier pour votre crédit au Portugal grâce à notre simulateur. Si vous souhaitez avoir plus de détails, vous pouvez effectuer une simulation approfondie ou nous contacter.

Dois-je choisir un taux variable, fixe ou mixte ?

Choisissez un taux variable pour des paiements initiaux moins élevés selon l'EURIBOR du moment, un taux fixe pour des paiements constants, ou un taux mixte pour une combinaison de stabilité et de flexibilité.

Quel est l'avance nécessaire pour un crédit immobilier au Portugal ?

Normalement, un dépôt minimum de 10 à 20 % du prix d'achat de la propriété est exigé pour obtenir un prêt au Portugal.

De quels documents ai-je besoin pour obtenir un crédit immobilier au Portugal?

Les documents nécessaires à l'obtention d'un crédit immobilier sont les suivants :

  • Carte d'identité ou passeport
  • Numéro d'identification fiscale au Portugal - NIF : essentiel
  • Contrat de travail
  • Dernière déclaration fiscale
  • Les 3 derniers bulletins de salaire
  • Les 3 derniers relevés bancaires
  • Preuve de l'apport en capital
  • Credit report ou document de la banque centrale de votre pays
  • Contrats de crédit existants
  • Impôt foncier si vous êtes déjà propriétaire
  • Documentation sur le bien que vous achetez :
    1. Caderneta Predial e Urbana
    2. Certidão Permanente
    3. Plan

 

Si vous êtes indépendant, vous devrez fournir à la banque davantage d'informations, notamment sur votre stabilité financière :

  • Relevés bancaires des 6 derniers mois
  • Factures des 6 derniers mois
  • Si possible, les 3 derniers bilans de votre entreprise

Pourquoi le service CAFIMO est-il gratuit ?

En recommandant un client à nos partenaires financiers, CAFIMO reçoit une commission. Ce processus est totalement transparent pour le client.