PTPT
EN
FRAs diferentes Fases do processo de Crédito Habitação
Comprar em Portugal através de um financiamento exige uma boa compreensão do seu funcionamento. Descubra as diferentes etapas do crédito habitação e compre com mais conhecimento e confiança.
Um Processo Simples e Acompanhado
Na CAFIMO, acompanhamos todo o processo de crédito habitação do início ao fim. Conheça as 12 etapas que o separam da sua nova casa.
As 12 Etapas do Processo
Acompanhamento completo em cada fase
Estudo gratuito do seu projeto
A CAFIMO dá-lhe a possibilidade de realizar o estudo do seu projeto online e de forma totalmente gratuita.
Reunião de descoberta
Depois de fazer o seu pedido através do nosso formulário de contacto ou do nosso simulador, a CAFIMO entrará em contacto consigo no prazo de 24 horas para analisar o seu projeto, a sua situação, e fornecer-lhe as ferramentas necessárias para o seu projeto em Portugal.
Recolha de documentação
Cada reunião com os nossos clientes é personalizada, pelo que, após o nosso encontro, enviaremos uma lista completa de documentos necessários para preparar o seu processo de financiamento.
Preparação do seu processo
A nossa equipa preparará o seu processo para que este possa ser apresentado ao banco, com o objetivo de obter as melhores condições de financiamento possíveis para o seu projeto.
Apresentação ao banco
O seu processo será apresentado ao banco para uma pré-aprovação das condições de financiamento, garantindo assim a viabilidade do seu projeto.
Pré-acordo bancário
Os pré-acordos bancários serão obtidos e apresentados com base nas condições discutidas durante a reunião de descoberta. Poderá então escolher o banco que melhor se adequa às suas necessidades.
Abertura de conta bancária
Após a sua escolha, será necessário abrir uma conta bancária na instituição selecionada para dar continuidade ao processo de financiamento.
Avaliação do imóvel
Cada pedido de financiamento exige a avaliação do imóvel associado. Como o banco utiliza o imóvel como garantia, é essencial assegurar que o valor da propriedade corresponde ao preço de aquisição.
Acordo final do banco
Se a avaliação da propriedade for adequada em relação ao preço de aquisição, o banco emitirá o acordo final com as condições definitivas.
Preparação da escritura notarial
Após a emissão do acordo final, as equipas da CAFIMO trabalharão em conjunto com o notário, os advogados, o banco e a parte vendedora para preparar a escritura notarial.
Assinatura da escritura
A escritura será organizada e assinada no cartório, formalizando a transferência de propriedade de acordo com as condições previamente acordadas.
É proprietário!
Parabéns! A partir de agora, é oficialmente o feliz proprietário de um imóvel em Portugal.
O Que a CAFIMO Trata Por Si
Simplificamos todo o processo para que se possa focar no que é importante: encontrar a sua casa ideal.
Trabalhamos Com os Melhores Bancos
Quais são os documentos necessários?
Passaporte ou Cartão de Identidade, Número de Identificação Fiscal português (NIF), última declaração de impostos, comprovativo de poupança, extratos bancários, contrato de trabalho e recibos de vencimento ou qualquer documento que possa justificar a sua atividade profissional.
Quais são os custos da escritura em Portugal?
Os custos notariais variam entre 5% e 10% do preço de compra em Portugal. Incluem o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis), IS (Imposto de Selo, 0,8% do preço de compra), ISUC (Imposto de Selo sobre Utilização de Crédito, 0,6% do montante financiado) e custos de banco e de notário de cerca de 1500€ a 2000€.
Que entrada é necessária para comprar em Portugal?
Comprar em Portugal requer, no mínimo, 10% de entrada além dos custos de aquisição.
Não falo português, isso é um problema?
Absolutamente não, a CAFIMO dispõe de equipas de intermediários que falam Francês, Inglês, Português, Espanhol.
Vivo no estrangeiro, posso comprar mesmo assim?
Com certeza, viver no estrangeiro não é uma restrição. A CAFIMO já financiou mais de 1000 projetos em 5 anos, incluindo mais de 400 estrangeiros.
Que banco escolher para comprar em Portugal?
Cada banco tem as suas características próprias. Trabalhamos, nomeadamente, com: Crédito Agrícola, Novo Banco, CGD – Caixa Geral de Depósitos, Banco BPI, Bankinter, Eurobic, Santander, BancoCTT, Abanca, UCI, entre outros.
Pronto Para Começar?
Inicie hoje o processo de compra da sua casa. O nosso serviço é 100% gratuito.
Fazer Pedido
Pronto Para Dar o Primeiro Passo?
Contacte-nos
+351 210 522 222
Quick View
Essentials Storage Set (Black)
$62
$78.00
The most popular organization items sold together in a set at a discounted price. Each piece is made to sit flush with each other and can be re-arranged to fit...
James Thompson
Experience
Master's in Finance from
Harvard University
Goldman Sachs
JP Morgan
Top Investment of the Year
Excellence in Financial
Planning
15 years
