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FROs diferentes Tipos de Financiamento para Crédito à Habitação
Seja residente em Portugal ou estrangeiro que deseje estabelecer-se ou investir no país, a CAFIMO dispõe de soluções de financiamento adaptadas à sua situação. Conheça os diferentes tipos de créditos que a CAFIMO oferece.
Encontre a Solução Ideal
Cada projeto imobiliário é único. Na CAFIMO, ajudamos a encontrar o tipo de financiamento mais adequado às suas necessidades.
Crédito Habitação
O crédito habitação destina-se à aquisição de residências principais e secundárias. Este financiamento pode cobrir até 90% do preço de compra, e até mesmo 100% em casos específicos garantidos pelo Estado Português.
É o mais comum e pode ser contratado com três tipos de taxa de juro: taxa fixa, taxa mista ou taxa variável. O financiamento é possível desde que o imóvel esteja em condições de habitabilidade, ou mediante a apresentação de um orçamento adicional para obras de renovação.
- ✓ Financiamento até 90% do valor do imóvel
- ✓ Taxa fixa, mista ou variável
- ✓ Propriedade em condições de habitabilidade
Investimentos
Se está à procura de um investimento, a CAFIMO também pode ajudá-lo na obtenção de financiamento. Do financiamento de edifícios a imóveis destinados a arrendamento de longa duração ou sazonal, existem soluções adaptadas para si.
- ✓ Financiamento até 80% do valor
- ✓ Análise do potencial de rentabilidade
- ✓ Condições para residentes e não residentes
Crédito para Obras
Se deseja realizar obras na sua propriedade ou no imóvel que está a adquirir, é possível financiar as intervenções sob as mesmas condições que o crédito habitação. Para tal, é necessário apresentar um orçamento elaborado por um profissional.
- ✓ Financiamento sob condições de crédito habitação
- ✓ Orçamento profissional necessário
- ✓ Libertação faseada do capital
Construção
Tem um terreno ou pretende adquirir um para construir? Sem problema! Os nossos especialistas irão ajudá-lo também neste processo. Terá de apresentar ao banco um projeto de construção aprovado pela Câmara Municipal.
- ✓ Projeto aprovado pela câmara municipal
- ✓ Prazo típico de construção: 2 anos
- ✓ Financiamento até 80% do valor final
Equity Release (Crédito Hipotecário)
Este tipo de crédito é reservado a proprietários e permite libertar fundos, colocando o imóvel como garantia.
- ✓ LTV máximo de 70-80%
- ✓ Imóvel livre de encargos
- ✓ Várias finalidades possíveis
Transferência de Crédito
Se já tem um crédito com uma taxa elevada ou pretende alterar o tipo de taxa, pode renegociá-lo com outra instituição bancária.
- ✓ Redução da taxa de juro
- ✓ Penalização máxima de 0,5% (taxa variável)
- ✓ Serviço gratuito da CAFIMO
Comparação de Soluções
Veja as principais características de cada tipo de financiamento
Trabalhamos Com os Melhores Bancos
Quais são os documentos necessários?
A lista fornecida não é exaustiva, pode variar conforme a sua situação: – Passaporte ou Cartão de Identidade. – Número de Identificação Fiscal português (NIF). – Última declaração de impostos. – Comprovativo de poupança. – Extratos bancários. – Contrato de trabalho e recibos de vencimento ou qualquer documento que possa justificar a sua atividade profissional.
Quais são os custos da escritura em Portugal?
Os custos de notário variam entre 5% e 10% do preço de compra em Portugal. Os custos obrigatórios de um crédito habitação são: – O IMT (Imposto Municipal sobre a Transmissão de Imóveis), que é calculado em função do preço de compra do imóvel. – O IS (Imposto de Selo) de 0,8% calculado sobre o preço de compra. – O ISUC de 0,6% calculado sobre o montante do empréstimo. – As despesas bancárias e de notariado que variam entre 1.500€ e 2.000€.
Que entrada é necessária para comprar em Portugal?
Comprar em Portugal requer, no mínimo, 10% de entrada além dos custos de aquisição.
Não falo português, isso é um problema?
Absolutamente não, a Cafimo dispõe de equipas de intermediários que falam Francês, Inglês, Português, Espanhol e Italiano.
Vivo no estrangeiro, posso comprar mesmo assim?
Com certeza, viver no estrangeiro não é uma restrição. Isso terá apenas impacto nas características do crédito habitação.
Que banco escolher para comprar em Portugal?
Cada banco tem as suas próprias características. Desenvolvemos um grande número de parcerias com os bancos portugueses: Crédito Agrícola, Novo Banco, CGD – Caixa Geral de Depósitos, Banco BPI, Bankinter, Eurobic, Santander, BancoCTT, Abanca, UCI.
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James Thompson
Experience
Master's in Finance from
Harvard University
Goldman Sachs
JP Morgan
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Excellence in Financial
Planning
15 years
