Pedir um empréstimo pode parecer complicado
Na Cafimo, compreendemos que a ideia de solicitar um crédito habitação em Portugal possa parecer complicada. A escolha do banco e a busca pelas melhores condições de financiamento são obstáculos significativos.
A nossa equipa orienta-o em cada etapa e simplifica a sua experiência. Colaboramos com vários bancos portugueses para garantir-lhe as melhores condições e taxas. Com a Cafimo, pedir um empréstimo em Portugal torna-se mais simples e transparente.
Bancos estrangeiros financiam com dificuldade
A Cafimo torna mais fácil conseguir um crédito habitação em Portugal, mesmo para quem não vive aqui e tem dificuldades com bancos de outros países. Nós ajudamos a superar problemas como processos complicados, juros altos e a falta de vontade dos bancos estrangeiros em aceitar riscos.
A nossa abordagem e especialização permitem-nos encontrar soluções para todos os tipos de situações.
As vantagens CAFIMO
Poupar dinheiro
Aproveite os nossos serviços 100% gratuito, aliviando assim o seu orçamento. Beneficie da nossa experiência para obter a melhor taxa de juro em Portugal.
Poupar tempo
Tempo precioso com uma pesquisa de crédito otimizada. Beneficie de um apoio constante da nossa parte, desde o pedido até à escritura.
Facilitar o processo
Simplifique a sua vida confiando-nos o seu processo. CAFIMO trata de tudo por si, em todas as línguas. Desfrute de uma resposta rápida a todas a suas perguntas.
Os nossos serviços para investir em Portugal
A nossa equipa de intermediários dedica-se a encontrar o banco Português ideal para o seu projeto. Negociamos com os nossos parceiros bancários para lhe proporcionar as melhores condições de financiamento possíveis.
Crédito habitação
Seja para a compra de uma casa ou de um apartamento, beneficie de um financiamento à medida.
Crédito obras
Quer renovar ou melhorar a sua propriedade? As nossas soluções de crédito habitação para obras são desenhadas para dar vida aos seus projetos de renovação.
Crédito construção
Construa a casa dos seus sonhos com as nossas soluções de crédito habitação para construção, adaptadas às suas ambições e ao seu orçamento.
Financiamento para residentes e estrangeiros
Seja residente em Portugal ou estrangeiro, a nossa experiência em financiamento imobiliário garante-lhe uma solução adequada.
Montante de financiamento
- Até 90% de financiamento para uma residência principal
- Até 80% de financiamento para uma residência secundária ou investimento locativo
Prazo de financiamento
- Duração máxima de 40 anos para uma residência principal, 30 anos para uma residência secundária
- Idade máxima de empréstimo de 75 anos (derrogação possível em alguns bancos para 80 anos)
- Seguro de vida com o banco, ou fora do banco com a CAFIMO
Tipo de taxa
- Taxa fixa – Taxa de juro fixa durante todo o período de reembolso
- Taxa mista – Taxa de juro fixa para um período inicial determinado, seguido de passagem a taxa variável
- Taxa variável – Taxa de juro variável indexada ao Euribor a 6 ou 12 meses durante todo o período do empréstimo
Taxas de crédito habitação atualmente em Portugal
Aceda às nossas previsões de taxas de juro e descubra num relance as taxas negociadas pela CAFIMO
Perguntas frequentes
Quais são os documentos necessários?
A lista fornecida não é exaustiva, pode variar conforme a sua situação:
- Passaporte ou Cartão de Identidade.
- Número de Identificação Fiscal português (NIF).
- Última declaração de impostos.
- Comprovativo de poupança.
- Extratos bancários.
- Contrato de trabalho e recibos de vencimento ou qualquer documento que possa justificar a sua atividade profissional.
Quais são os custos da escritura em Portugal?
Os custos notariais variam entre 5% e 10% do preço de compra em Portugal. Principalmente, deve-se considerar 3 impostos:
- IMT: Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis. É o imposto municipal que varia conforme o preço de compra.
- IS: Imposto de Selo. Para uma aquisição, o IS equivale a 0,8% do preço de compra.
- ISUC: Imposto de Selo sobre Utilização de Crédito. Este é o direito de selo sobre a contração de um crédito habitação. Neste caso, é equivalente a 0,6% do montante financiado.
- Custos de banco e de notário: Cerca de 1500€ a 2000€ de despesas adicionais, dependendo do banco e do notário.
Que entrada é necessária para comprar em Portugal?
Comprar em Portugal requer, no mínimo, 10% de entrada além dos custos de aquisição. Dependerá do tipo de aquisição que deseja fazer e do seu estatuto de residente, assim como de outros elementos sobre a sua situação pessoal.
Não falo português, isso é um problema?
Absolutamente não, a Cafimo dispõe de equipas de intermediários que falam Francês, Inglês, Português, Espanhol.
Vivo no estrangeiro, posso comprar mesmo assim?
Com certeza, viver no estrangeiro não é uma restrição. Isso terá apenas um impacto nas características do crédito habitação. A Cafimo já financiou mais de 1000 projetos em 5 anos, incluindo mais de 200 estrangeiros.
Que banco escolher para comprar em Portugal?
Cada banco tem as suas características próprias. Desenvolvemos muitas parcerias com os bancos portugueses para adaptar a pesquisa de financiamento à situação dos nossos clientes. Trabalhamos, nomeadamente, com: Crédito Agrícola, Novo Banco, CGD – Caixa Geral de Depósitos, Banco BPI, Bankinter, Eurobic, Santander, BancoCTT, Abanca, UCI, entre outros.