O seu Crédito Habitação em Portugal com a melhor taxa

Obtenha o melhor financiamento para o seu projeto: aconselhamento personalizado e soluções à medida para residentes e estrangeiros.

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Pedir um empréstimo pode parecer complicado

Na Cafimo, compreendemos que a ideia de solicitar um crédito habitação em Portugal possa parecer complicada. A escolha do banco e a busca pelas melhores condições de financiamento são obstáculos significativos.

A nossa equipa orienta-o em cada etapa e simplifica a sua experiência. Colaboramos com vários bancos portugueses para garantir-lhe as melhores condições e taxas. Com a Cafimo, pedir um empréstimo em Portugal torna-se mais simples e transparente.

Bancos estrangeiros financiam com dificuldade

A Cafimo torna mais fácil conseguir um crédito habitação em Portugal, mesmo para quem não vive aqui e tem dificuldades com bancos de outros países. Nós ajudamos a superar problemas como processos complicados, juros altos e a falta de vontade dos bancos estrangeiros em aceitar riscos.

A nossa abordagem e especialização permitem-nos encontrar soluções para todos os tipos de situações.

As vantagens CAFIMO

Poupar dinheiro

Aproveite os nossos serviços 100% gratuito, aliviando assim o seu orçamento. Beneficie da nossa experiência para obter a melhor taxa de juro em Portugal.

Poupar tempo

Tempo precioso com uma pesquisa de crédito otimizada. Beneficie de um apoio constante da nossa parte, desde o pedido até à escritura.

Facilitar o processo

Simplifique a sua vida confiando-nos o seu processo. CAFIMO trata de tudo por si, em todas as línguas. Desfrute de uma resposta rápida a todas a suas perguntas.

Banque Novo Banco
Banque Santander
Banque Bankinter
Banque CTT
Banque Abanca
Banque Crédito Agricola

Os nossos serviços para investir em Portugal

A nossa equipa de intermediários dedica-se a encontrar o banco Português ideal para o seu projeto. Negociamos com os nossos parceiros bancários para lhe proporcionar as melhores condições de financiamento possíveis.

Crédito habitação para habitação propria permanente

Crédito habitação

Seja para a compra de uma casa ou de um apartamento, beneficie de um financiamento à medida.

Crédito para obras casa

Crédito obras

Quer renovar ou melhorar a sua propriedade? As nossas soluções de crédito habitação para obras são desenhadas para dar vida aos seus projetos de renovação.

Crédito para construção de casa

Crédito construção

Construa a casa dos seus sonhos com as nossas soluções de crédito habitação para construção, adaptadas às suas ambições e ao seu orçamento.

Créditos para residentes e estrangeiros

Financiamento para residentes e estrangeiros

Seja residente em Portugal ou estrangeiro, a nossa experiência em financiamento imobiliário garante-lhe uma solução adequada.

Um crédito habitação à sua medida

 

Montante de financiamento

  • Até 90% de financiamento para uma residência principal
  • Até 80% de financiamento para uma residência secundária ou investimento locativo

Prazo de financiamento

  • Duração máxima de 40 anos para uma residência principal, 30 anos para uma residência secundária
  • Idade máxima de empréstimo de 75 anos (derrogação possível em alguns bancos para 80 anos)
  • Seguro de vida com o banco, ou fora do banco com a CAFIMO

Tipo de taxa

  • Taxa fixa – Taxa de juro fixa durante todo o período de reembolso
  • Taxa mista – Taxa de juro fixa para um período inicial determinado, seguido de passagem a taxa variável
  • Taxa variável – Taxa de juro variável indexada ao Euribor a 6 ou 12 meses durante todo o período do empréstimo

Perguntas frequentes

Quais são os documentos necessários?

A lista fornecida não é exaustiva, pode variar conforme a sua situação:

  • Passaporte ou Cartão de Identidade.
  • Número de Identificação Fiscal português (NIF).
  • Última declaração de impostos.
  • Comprovativo de poupança.
  • Extratos bancários.
  • Contrato de trabalho e recibos de vencimento ou qualquer documento que possa justificar a sua atividade profissional.

Quais são os custos da escritura em Portugal?

Os custos notariais variam entre 5% e 10% do preço de compra em Portugal. Principalmente, deve-se considerar 3 impostos:

  • IMT: Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis. É o imposto municipal que varia conforme o preço de compra.
  • IS: Imposto de Selo. Para uma aquisição, o IS equivale a 0,8% do preço de compra.
  • ISUC: Imposto de Selo sobre Utilização de Crédito. Este é o direito de selo sobre a contração de um crédito habitação. Neste caso, é equivalente a 0,6% do montante financiado.
  • Custos de banco e de notário: Cerca de 1500€ a 2000€ de despesas adicionais, dependendo do banco e do notário.

Que entrada é necessária para comprar em Portugal?

Comprar em Portugal requer, no mínimo, 10% de entrada além dos custos de aquisição. Dependerá do tipo de aquisição que deseja fazer e do seu estatuto de residente, assim como de outros elementos sobre a sua situação pessoal.

Não falo português, isso é um problema?

Absolutamente não, a Cafimo dispõe de equipas de intermediários que falam Francês, Inglês, Português, Espanhol.

Vivo no estrangeiro, posso comprar mesmo assim?

Com certeza, viver no estrangeiro não é uma restrição. Isso terá apenas um impacto nas características do crédito habitação. A Cafimo já financiou mais de 1000 projetos em 5 anos, incluindo mais de 200 estrangeiros.

Que banco escolher para comprar em Portugal?

Cada banco tem as suas características próprias. Desenvolvemos muitas parcerias com os bancos portugueses para adaptar a pesquisa de financiamento à situação dos nossos clientes. Trabalhamos, nomeadamente, com: Crédito Agrícola, Novo Banco, CGD – Caixa Geral de Depósitos, Banco BPI, Bankinter, Eurobic, Santander, BancoCTT, Abanca, UCI, entre outros.