Pedir um empréstimo pode parecer complicado
Na Cafimo, compreendemos que a ideia de solicitar um crédito habitação em Portugal possa parecer complicada. A escolha do banco e a busca pelas melhores condições de financiamento são obstáculos significativos.
A nossa equipa orienta-o em cada etapa e simplifica a sua experiência. Colaboramos com vários bancos portugueses para garantir-lhe as melhores condições e taxas. Com a Cafimo, pedir um empréstimo em Portugal torna-se mais simples e transparente.
Bancos estrangeiros financiam com dificuldade
A Cafimo torna mais fácil conseguir um crédito habitação em Portugal, mesmo para quem não vive aqui e tem dificuldades com bancos de outros países. Nós ajudamos a superar problemas como processos complicados, juros altos e a falta de vontade dos bancos estrangeiros em aceitar riscos.
A nossa abordagem e especialização permitem-nos encontrar soluções para todos os tipos de situações.
As vantagens CAFIMO
Poupar dinheiro
Aproveite os nossos serviços 100% gratuito, aliviando assim o seu orçamento. Beneficie da nossa experiência para obter a melhor taxa de juro em Portugal.
Poupar tempo
Tempo precioso com uma pesquisa de crédito otimizada. Beneficie de um apoio constante da nossa parte, desde o pedido até à escritura.
Facilitar o processo
Simplifique a sua vida confiando-nos o seu processo. CAFIMO trata de tudo por si, em todas as línguas. Desfrute de uma resposta rápida a todas a suas perguntas.
O Simulador de Crédito Habitação
As Taxas de Juro do momento
Tudo o que precisa de saber sobre o Crédito Habitação em Portugal
A nossa equipa de intermediários dedica-se a encontrar o banco Português ideal para o seu projeto. Negociamos com os nossos parceiros bancários para lhe proporcionar as melhores condições de financiamento possíveis.
Transferências de crédito
Aprenda como pode reduzir as suas prestações mensais de crédito através da transferência de crédito. Transfira o seu crédito para outra entidade bancária com a ajuda da CAFIMO.
Diferentes Tipos de Financiamento
Descubra as diversas soluções de financiamento disponíveis para concretizar o seu projeto, independentemente da sua natureza ou da sua situação, seja como residente ou estrangeiro. A CAFIMO está ao seu lado.
Documentos necessários
Os documentos exigidos para a abertura de um processo de financiamento podem variar bastante consoante a pessoa ou a situação. No entanto, há uma lista básica e indispensável que se aplica a todos os candidatos.
Condições de Financiamento
As condições de financiamento em Portugal são influenciadas por diversos fatores, como o tipo de imóvel e a sua situação pessoal. Seja qual for o caso, a CAFIMO está ao seu lado para o apoiar e garantir que obtém as melhores condições.
Todos os custos na Compra de Imóvel
A compra e o financiamento de um imóvel em Portugal envolvem custos adicionais. Desde taxas bancárias e comissões até impostos, conheça todos os encargos envolvidos e planeie o seu orçamento de forma adequada.
Processo de Crédito Habitação
Adquirir um imóvel em Portugal com recurso a financiamento requer uma boa compreensão do processo. Explore as diversas etapas do crédito à habitação e faça a sua compra com maior segurança e confiança.
Perguntas frequentes
Quais são os documentos necessários?
A lista fornecida não é exaustiva, pode variar conforme a sua situação:
- Passaporte ou Cartão de Identidade.
- Número de Identificação Fiscal português (NIF).
- Última declaração de impostos.
- Comprovativo de poupança.
- Extratos bancários.
- Contrato de trabalho e recibos de vencimento ou qualquer documento que possa justificar a sua atividade profissional.
Quais são os custos da escritura em Portugal?
Os custos notariais variam entre 5% e 10% do preço de compra em Portugal. Principalmente, deve-se considerar 3 impostos:
- IMT: Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis. É o imposto municipal que varia conforme o preço de compra.
- IS: Imposto de Selo. Para uma aquisição, o IS equivale a 0,8% do preço de compra.
- ISUC: Imposto de Selo sobre Utilização de Crédito. Este é o direito de selo sobre a contração de um crédito habitação. Neste caso, é equivalente a 0,6% do montante financiado.
- Custos de banco e de notário: Cerca de 1500€ a 2000€ de despesas adicionais, dependendo do banco e do notário.
Que entrada é necessária para comprar em Portugal?
Comprar em Portugal requer, no mínimo, 10% de entrada além dos custos de aquisição. Dependerá do tipo de aquisição que deseja fazer e do seu estatuto de residente, assim como de outros elementos sobre a sua situação pessoal.
Não falo português, isso é um problema?
Absolutamente não, a Cafimo dispõe de equipas de intermediários que falam Francês, Inglês, Português, Espanhol.
Vivo no estrangeiro, posso comprar mesmo assim?
Com certeza, viver no estrangeiro não é uma restrição. Isso terá apenas um impacto nas características do crédito habitação. A Cafimo já financiou mais de 1000 projetos em 5 anos, incluindo mais de 200 estrangeiros.
Que banco escolher para comprar em Portugal?
Cada banco tem as suas características próprias. Desenvolvemos muitas parcerias com os bancos portugueses para adaptar a pesquisa de financiamento à situação dos nossos clientes. Trabalhamos, nomeadamente, com: Crédito Agrícola, Novo Banco, CGD – Caixa Geral de Depósitos, Banco BPI, Bankinter, Eurobic, Santander, BancoCTT, Abanca, UCI, entre outros.