A CAFIMO trata cada cliente de forma única e independente. Sabemos que cada pedido é diferente e exige uma análise detalhada. Abaixo encontra-se uma lista não exaustiva, que será complementada e enviada pelo seu consultor após análise da sua situação pessoal.
Identificação
- Cartão de Identificação (ID)
- NIF – Número de Identificação Fiscal Português
- Credit Report do país de origem
Rendimentos Profissionais
- Últimos 3 recibos de vencimento ou últimos 6 meses de faturação
- Contrato de trabalho ou declaração de início de atividade
- Última declaração de IRS
- Caso receba dividendos, seja gerente de empresa, ou em outras situações específicas, os documentos necessários serão fornecidos diretamente pelo seu contacto na CAFIMO
Diversos
- Últimos 3 extratos bancários
- Poupanças
- Contrato de arrendamento, se aplicável
- Contrato de créditos existentes
Projeto de Compra
- Caderneta Predial e Urbana do imóvel
- Certidão Permanente do imóvel
- Plantas
- Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV)
Perguntas frequentes
Quais são os documentos necessários?
A lista fornecida não é exaustiva, pode variar conforme a sua situação:
- Passaporte ou Cartão de Identidade.
- Número de Identificação Fiscal português (NIF).
- Última declaração de impostos.
- Comprovativo de poupança.
- Extratos bancários.
- Contrato de trabalho e recibos de vencimento ou qualquer documento que possa justificar a sua atividade profissional.
Quais são os custos da escritura em Portugal?
Os custos notariais variam entre 5% e 10% do preço de compra em Portugal. Principalmente, deve-se considerar 3 impostos:
- IMT: Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis. É o imposto municipal que varia conforme o preço de compra.
- IS: Imposto de Selo. Para uma aquisição, o IS equivale a 0,8% do preço de compra.
- ISUC: Imposto de Selo sobre Utilização de Crédito. Este é o direito de selo sobre a contração de um crédito habitação. Neste caso, é equivalente a 0,6% do montante financiado.
- Custos de banco e de notário: Cerca de 1500€ a 2000€ de despesas adicionais, dependendo do banco e do notário.
Que entrada é necessária para comprar em Portugal?
Comprar em Portugal requer, no mínimo, 10% de entrada além dos custos de aquisição. Dependerá do tipo de aquisição que deseja fazer e do seu estatuto de residente, assim como de outros elementos sobre a sua situação pessoal.
Não falo português, isso é um problema?
Absolutamente não, a Cafimo dispõe de equipas de intermediários que falam Francês, Inglês, Português, Espanhol.
Vivo no estrangeiro, posso comprar mesmo assim?
Com certeza, viver no estrangeiro não é uma restrição. Isso terá apenas um impacto nas características do crédito habitação. A Cafimo já financiou mais de 1000 projetos em 5 anos, incluindo mais de 400 estrangeiros.
Que banco escolher para comprar em Portugal?
Cada banco tem as suas características próprias. Desenvolvemos muitas parcerias com os bancos portugueses para adaptar a pesquisa de financiamento à situação dos nossos clientes. Trabalhamos, nomeadamente, com: Crédito Agrícola, Novo Banco, CGD – Caixa Geral de Depósitos, Banco BPI, Bankinter, Eurobic, Santander, BancoCTT, Abanca, UCI, entre outros.